レクセルマンション西新井

  • 東京都足立区六月二丁目

  • 東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩13分

  • 1996年築 / 6階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

36.5
割高

推定相場価格より14.8%割高

販価
3,980万円
69.8万円/㎡
相場
3,468万円
60.8万円/㎡
2,330
3,089
3,848
4,606
AI査定結果
推定相場価格
3,468万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,089万円〜3,848万円
54.1万円/㎡〜67.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年3月16日
レクセルマンション西新井
3,980万円（69.8万円/㎡）/ 4階 / 57.06㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/123,980万円69.8万円4階 57.06㎡ 3DK東
2023/12/262,650万円46.4万円2階 57.14㎡ 2LDK南東
2023/11/273,180万円51.6万円3階 61.57㎡ 3LDK西
2023/09/282,480万円43.4万円2階 57.14㎡ 2LDK南東
2023/09/081,700万円27.6万円1階 61.61㎡ 2LDK+S東
2023/08/242,750万円48.1万円2階 57.14㎡ 2LDK南東
2023/07/092,850万円49.9万円2階 57.14㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は60万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/12
レクセルマンション西新井
足立区六月二丁目
西新井駅13分 3,980万円69.8万円57.06㎡3DK4階 / 6階建 東1996年46戸RC
2023/08/24ナイスアーバン亀有
足立区中川四丁目
駅分 3,980万円62.7万円63.51㎡2LDK3階 / 5階建 南西1991年29戸RC
2025/09/20ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 3,880万円72.2万円53.77㎡2LDK6階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2025/05/23セザールリバーサイド王子神谷
足立区新田二丁目
王子神谷駅12分 3,680万円58.0万円63.44㎡3LDK5階 / 6階建 南1998年38戸RC
2023/08/24ライオンズマンション西新井第6
足立区加賀一丁目
谷在家駅12分 2,630万円52.4万円50.16㎡2LDK4階 / 7階建 南東1992年37戸RC
2026/03/02王子神谷パーク・ホームズ
足立区新田三丁目
王子神谷駅12分 4,980万円81.4万円61.2㎡3LDK7階 / 9階建 西1995年61戸SRC
2026/02/01エレガンス王子神谷
足立区新田三丁目
王子神谷駅16分 3,080万円55.7万円55.3㎡1LDK4階 / 8階建 東1996年21戸RC
2025/10/17レーベンハイム鹿浜
足立区鹿浜四丁目
西新井大師西駅14分 3,299万円54.8万円60.19㎡3LDK7階 / 8階建 西1999年31戸RC
2026/03/10エンゼルハイム鹿浜第8
足立区鹿浜六丁目
西新井大師西駅13分 2,899万円53.9万円53.76㎡2LDK7階 / 7階建 南1996年48戸RC
2023/11/25エンゼルハイム鹿浜第11
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅10分 3,380万円53.6万円63.09㎡2LDK6階 / 7階建 南東1997年44戸RC
2024/11/11ジョイム鹿浜
足立区鹿浜七丁目
西新井駅10分 2,890万円54.5万円53.01㎡2LDK2階 / 6階建 西1991年21戸RC
2025/11/01ライオンズヴィアーレ竹の塚第2
足立区伊興五丁目
竹ノ塚駅17分 4,500万円65.5万円68.69㎡2LDK5階 / 5階建 南東1997年30戸RC
2026/03/16エンゼルハイム鹿浜第6
足立区江北七丁目
西新井大師西駅8分 3,990万円56.2万円71.04㎡3LDK2階 / 11階建 南1992年64戸SRC
2025/12/14センチュリー西新井1
足立区谷在家三丁目
谷在家駅4分 3,590万円56.3万円63.72㎡2LDK+S4階 / 6階建 東1998年40戸RC
2026/01/07センチュリー西新井I
足立区谷在家三丁目
日暮里・舎人ライナー谷在家駅4分 3,590万円56.3万円63.72㎡2LDK+S4階 / 6階建 東1998年39戸RC
2026/02/16レーベンハイム上沼田公園
足立区江北六丁目
西新井大師西駅6分 4,498万円66.5万円67.6㎡2SLDK4階 / 8階建 南2001年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、足立区では2.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は足立区の平均と比較して22.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
足立区
56.9万円/㎡
前年比-2.3%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レクセルマンション西新井
所在地東京都足立区六月二丁目
交通東武伊勢崎線西新井駅徒歩13分
築年月1996年
階数6階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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